2023年天津积分落户哪些房屋可以积分？

一、所有的房子都有积分吗？

1.建设于天津市国有土地，用途为住宅、居住型公寓房屋，有积分。用途以《天津市商品房买卖合同》（天津市库存房买卖协议）或《房地产权证》等合法权证中记载的用途为准。

2.集体土地住房不能积分。

3.异议登记、转让限制（有违法建筑等）等限制产权交易的住宅不能给予积分。

4.提交申请时，得不到自己住宅销售的积分。

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二、本人产权和共有产权住房如何积分？

1.申请人可以单独购买，或者通过继承、赠与所有单独的住宅，即本人的产权住宅来获得积分。前者从《中华人民共和国权利税纳税证明书》（以下简称《权利税纳税证明书》）或《中华人民共和国税收缴纳书》以下简称《税收缴纳书》的《合同》成立之日》开始积分，后者从《不动产权利证明书》发行之日开始积分。

2.申请人可与配偶（父母/子女）共同在《天津市商品房买卖合同》、《天津市库存房买卖协议》）中给予积分为“买方”购买的住房，或已办理共同权利人登记并取得《房地产权利证书》的住房）即共有产权住房）。前者从“权利税纳税证明书”或“税收缴纳书”的“合同（合同）成立日”开始给予积分，后者从“不动产权利证明书”发行日开始给予积分。

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3.申请人在配偶婚前有所有权的住房申请积分的，需办理共有权人登记手续，在“共有情况”中写明共同所有《不动产权证书》的发行日期后开始积分。结婚后以配偶名义购买的住房申请积分的，无需办理共同权利人登记手续，从《权利税纳税证明》或《税收缴纳书》的《（合同）合同成立日）开始积分。

4.申请人在父母（子女）拥有所有权的住房申请积分时，需要办理共有权人登记手续，在“共有情况”中写明共同所有的《不动产权证明书》的发行日期后开始积分。

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5.申请人在未成年子女单独拥有或者多个未成年子女共同拥有的住房申请积分的，无需办理共同权利人登记手续，从《权利税纳税证明》或者《税收缴款书》的《（合同）合同成立日》开始积分。

6.除配偶、父母、子女外，共享所有权的其他人的住房不能积分。

三、住房积分怎么算？

1.申请人购买的住房新建商品房，根据住房所在区域给予一次性积分。

2.年度计算以月为单位，不足1个月时按月计算。持家积分=月持家得分×持家时间。房屋拥有时间的开始时间根据上述各条款的情况计算，结束时间根据积分的截止日期计算。

3.申请人同时拥有多套住房的，按一套住房点。

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四、2020年4月2日以前的家如何获得积分？

对于2020年4月2日（含）以前的所有住房，申请人是否按照《市发改委市人社局关于调整《天津市居住证积分指标及分数表》有关指标分数的通知》（津发改社会规则）2020）4号）的规定给予积分《市发改委市人力社会保障局关于发放天津市居住证积分指标及分数表的通知》（津发改公安部门不再对定居点指导得分进行评分。

五、每套房屋权证都可以作为积分证吗？

《房屋所有权证》、《不动产权证》、《房屋共有权证》等合法房屋权利证书均可作为凭证，并以相应凭证所载信息计算积分。