天津调整房地产政策：缩小限购区域、降低首付比例，支持毕业生购房

　　天津市调整优化房地产政策，缩小限购区域范围并降低首付比例

　　9月1日晚，天津市住房城乡建设委等4部门联合发布了《关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性和改善性住房需求的通知》。该通知主要包括以下几点：

　　缩小限购区域范围，仅市内六区限购。对于本市户籍居民，在市内六区内有住房的，可以在非限购区域继续购房，改善居住条件;对于外地户籍居民，可以直接在环城、环郊、滨海购房居住生活，不再需要6个月社保或完税证明，也不限制购买几套。

　　非限购区域，首付比例调降为首套2成，二套3成，并延长商业贷款最长期限。在本市非住房限购区域内，居民家庭购房办理商业性个人住房贷款的，按照不实施限购措施城市的差别化住房信贷政策执行。天津已快速响应央行政策，执行最新二套房贷利率LPR+20，调降40个基点。

　　支持大学毕业生合理购房需求。非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。

　　鼓励发放购房补贴。鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴，减轻购房负担。具体补贴标准、操作程序和实施时间，由各区人民政府确定并组织实施。

　　此次天津限购区域范围缩小至市内六区，同时调降非限购区域的首付比例，表现出相当大的诚意和决心。政策的实施预计对市场预期会有一定促进作用，也对新一线及二线城市起到表率的作用。结合前期部分积压的需求释放，势必会终将迎来丰收的喜悦。