滨海大港港东新城昔日“停牌、流拍”地块再上架 楼板价4230元/㎡

乐居买房讯（曹淑静） 11月24日，天津市土地交易中心上架2宗位于滨海大港港东新城区域宅地以及一宗大港老城区纯商服用地。

其中位于港东新城的2宗地块总出让面积约为2.69万平，容积率均为1.0-1.1，总建筑面积约为2.96万㎡，其实总价为1.252亿元，折合起始楼板价均为4230元/㎡。

值得注意的是，此次挂牌的两宗地块均为2018年9月中旬停牌与流拍地块，彼时，津滨大（挂）2020-3号与津滨大（挂）2020-4号分别对应地块为津滨大（挂）2017-5号和津滨大（挂）2017-8号。

地块大致位置

昔日停牌、流拍地块在上架

上述今日挂牌的津滨大（挂）2020-3号该地块位于滨海新区大港港东新城港东七道以南、海景四路以东港东新城，其四至为东至海景三路、南至港东八道、西至海景四路、北至港东七道。

该宗地总出让面积为12873.6㎡，容积率﹥1.0且≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高18米,建筑面积≤14160.96㎡。

起始价为5990万元，折合起始楼板价约为4230元/㎡。

上述今日挂牌的津滨大（挂）2020-4号该地块位于滨海新区南片区港东新城海景六路以东港东新城，港东五道以北，其四至为东至海景五路、南至港东五道、西至海景六路、北至港东四道。

该宗地总出让面积为14032.3㎡，容积率﹥1.0且≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高18米,建筑面积≤15435.53㎡。

起始价为6530万元，折合起始楼板价约为4230元/㎡。

大港老城区在添商业地块

上述今日挂牌的滨大（挂）2020-2号该地块位于滨海新区大港振兴路南侧、凯旋苑幼儿园西侧，其四至为东至凯旋苑幼儿园、南至凯旋苑小区、西至启智学校、北至振兴路。

该宗地总出让面积为2000.5㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤55%，建筑限高24米。

该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，起始价为1080万元。

参考地价：2018年9月12日上午，天津天津融拓以底价9390万元、楼板价约4890元/㎡竞得港东新城2017-4号宗地；底价9540万元、楼板价约4968元/㎡竞得港东新城2017-7号宗地。大港城建以底价8700万元、楼板价约4889元/㎡竞得港东新城2017-6号宗地。大港房地产以底价1.01亿元、楼板价约4555元/㎡竞得港东新城2017-9号宗地。

新房市场：中核海润府，项目洋房户型为96㎡两室和135㎡三室，均价11500元/㎡；别墅具体开盘时间尚未公布，户型为158㎡和175㎡，预计均价18000-20000元/㎡。