外地人来津落户、上学、买房最全介绍

天津房产目前最大的购买价值就是教育价值，只要稍微用点心研究一下天津的升学率，就会觉得这个城市的孩子真的是有福。据不完全统计，天津考生十个里面有八个念了本科，1/4念了一本，每八个考生就有一个念了211，九个考生就有一个被985录取，这在全国都是少见的。

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所以天津买房的逻辑就是教育逻辑。那如果按照教育逻辑应该怎么选呢？

天津的教育资源分配情况大概是这样的，市内六区约等于海教园大于其他远郊区，武清在远郊区里最好。

这既是天津房产价值的排序，也是天津学籍的鄙视链，当然了，价格也基本上是从高到低排序。

1.天津落户

我们先说一下天津落户情况，天津高考现在需要具备三年天津户口和三年高中学籍，办理天津户口主要分为三种，海河英才和积分落户，投靠落户，外地户籍主要以海河英才和积分落户为主。

目前落户政策收紧在，外地不能有工作和社保的，才可以办理，特别提醒，不要违规办理，后果很严重！

落户办理周期一两个月到两三年不等，其中海河英才办理周期比较快，积分落户办理周期比较慢。

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海河英才

注意⚠️符合海河英才申请条件的，可以自己申请办理，不符合要求的，可以通过考技能证书，天津交社保，重要的是外地没有工作，没有社保，没有个税！

有社保的现在基本办不了，例如：国企央企，事业单位公务员等，并且后期还会反查，不建议各位冒险办理。

目前中专学历的很难办理户口，或者技能证书比较难考，想走技能人才的客户，可以按积分落户条件准备，两条路同时走。

2.积分落户

没有学历的也没关系，只要外地没有社保，来天津工作，买房，办理积分落户也可以落户，就是时间长，但是政策很稳，天津有社保和居住证，分数够110分就可以落户，没有学历的，三年也可以积分够110.并且积分政策持续到2026年，给大家准备的时间也足够了。

但是由于天津高考要求三年户籍，所以户口必须在孩子升高一那年的8月底之前落成天津户口，记住这个时间节点！

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积分落户有几个注意点：

1..不买房也可以落户，但是买房可以多加分，没有房子可以先落集体户，后期再买房，但是孩子不买房，是不能落在集体户的。

2.积分最重要的是先办理居住证，天津缴纳社保（也可以自己注册公司交社保，必须是五险），不买房提前租房，拿到租房备案都可以提前加分。

3.除了房子，社保，居住证，租房备案外，可以通过夫妻双方同时在天津交社保，办理技能证书，加分，并且分数都不少。

4.积分落户最快一年半下户口，需要一年社保，半年申请，所以最好提前准备，即使先不来天津工作，交社保，至少买房，租房也可以提前加分，一年两次申请机会，分数按月累计，早准备早加分！

5.如果孩子已经上初中的，家长还没有任何准备的，走积分落户的时间就有点晚了，所以一定要把时间点把握好！

同样对于天津的重点小学，初中学校，主要分布在市区，郊区领头羊高中也不错，但是考进的难度也不容易。

而市区重点小学对应的学区房房价也不便宜，尤其是天津教育教育天花板的和平，现在普小的价格都在两百多万了。

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目前考虑教育，河西和南开区买房的性价比非常高，大家可以重点关注一下。

1.如果从一年级开始上，建议考虑重点小学。

2.小学转学过来，选择初中比较好的片区就可以.

3.初中高中转学过来，选择区就可以，初中转学都是片区内安排，基本上是垫底学校.

所以比最差，整体看还是上三区好一些，而高中转学目前是本区统一考试，按照成绩报志愿录取，最差的由本区垫底私立高中录取！最后还是比差。

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如果没有天津户口，孩子也可以来天津上学，条件是父母有天津居住证，一年社保，就可以按随迁子女入学政策，在天津上学，不过学校都是统筹安排，不是太好学校（包括和平区），不过有集体户的家长，比较尴尬，目前没有对应的政策让子女入学，只能买房这个渠道了。