在今天上午开幕的第二届世界智能大会上，本市发布“海河英才”行动计划，其中备受瞩目的改革人才落户制度揭开面纱，本市将放宽人才落户条件。“海河英才”行动计划对本市原有人才政策进行了全面梳理、集成归类和创新加力。其中，传说的大幅放宽落户条件，正式发布：
1、本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，都可以直接落户；
2、急需型人才由企业家自主确定落户条件；
3、对资格型人才、技能型人才、创业型人才，大幅降低落户门槛。
对高端人才给予资金支持与创业政策支持，滨海大大最关注的当是落户政策。
放宽人才落户条件：对全日制高校毕业的学历型人才落户，本科一般不超过40周岁，硕士一般不超过45周岁，博士不受年龄限制，可直接落户。对各种高级职称资格型人才可以直接落户。
高等职业院校毕业并工作满1年或中等职业学校毕业并工作满3年的、具有高级职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40周岁，具有高级技师职业资格、不超过50周岁的技能型人才，可直接落户。对创办符合我市产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万元以上的创业型人才，不受年龄限制，可直接落户。
对相关产业的急需型人才，由企业家自主确定落户条件。
自主选择落户地点：来津人才可自主选择在本人或配偶名下的产权房，或所在单位集体户落户。无产权房、无就业单位或所在单位无集体户的人才，可在市、区人力社保部门指定的公共服务机构的人才集体户落户并存档。
具体办理：为服务人才快速落户，本市简化落户经办程序，学历型、资格型、技能型、创业型人才，可登录“天津公安”民生服务平台在线提出落户申请，公安部门于3个工作日内反馈审核结果，引进人才持申报材料到拟落户区行政许可中心引进人才联审窗口办理落户手续。对急需型人才，由企业人力资源部门提出名单，董事长签发落户推荐函，经区人才办核准后，企业人力资源部门或人才本人持认定书，到拟落户区行政许可中心办理落户手续。
此外，允许各区、企事业单位在符合相关规划的前提下用自有用地建设人才公寓，在住房服务方面，允许各区、企事业单位在符合相关规划的前提下，利用自有用地建设人才公寓。新引进的高层次人才，在本市购买首套自住用房不限购。外籍人才在缴存、提取住房公积金方面享受市民待遇。
在强化服务保障上，对引进顶尖和领军人才的随迁家属，提供精准服务，其父母享受医疗保障转诊关系接续等优先医疗待遇；对随迁配偶，分别由市、区组织部门或人才所在单位，按其本人身份，本着对口原则协调安排工作；暂未就业的，连续3年给予每月不低于本市社会平均工资标准的生活补贴；对随迁子女入园入学，由教育部门按照人才需求和就近方便原则，予以协调安排；外籍子女就读国际学校，连续3年给予每年最高15万元的经费资助。
解读：房价要涨！因为人多了，不管是落户的，上学的，还是北京无法落户的都会进来，这是肯定滴。
开发商等来了这波机会，高价地有望解套，投资客可以抓紧出手，总价段略低的房源将会大受欢迎，特别关注环城区域以及滨海新区。这一波客户跟蓝印客户很类似。
从成都政策来看，房价短期暴涨政府会在数据端做文章，但是涨幅太明显仍然可能追加精准调控政策，落户买房的赶早不赶晚。
人才公寓是个新话题，将会是天津企业引入人才的一个大杀器，但是好不好使，现在不知道，但是必然无法对冲落户涌入而来的房屋需求与房价上涨。
为什么要发布落户新政？
大家可能都会觉得奇怪，为什么在《第二届世界智能大会》发布有关人才落户的新政策，其实这是有一定背景原因的。
早在2016年天津市工信委员会就发布了《天津市智慧城市建设“十三五规划”》，其中特别提到这是中央对天津的定位要求，规划期限为2016-2020年。
之后，在2018年1月，天津市再次发布了《天津市智慧城市专项行动计划》，由之前的“十三五规划”提高到了“行动计划”，并表明实施期限为2018年至2020年，展望到2025年。
这说明这项计划已经成为目前天津市的发展重点了。
《天津市智慧城市专项行动计划》的指导思想明确提出为“五个现代化天津”建设奠定基础，这也呼应了天津规划部门在今年年初指出，2018年要规划编制好《天津市城市总体规划（2016-2035）》，谋划好城市远景发展战略，落实“一地三区”城市定位，建设“五个现代化天津”的要求。
在行动计划的发展重点中明确提出，要“充分利用好我市丰富人才资源和高校科研资源”，因此，人才引进势在必行。
另一方面，在规划的发展目标中指出到2020年天津“城市信息化整体水平迈入世界先进行列，成为国内领先、世界一流的智慧城市建设标杆”天津落户人才引进政策，如果要完成这一目标，扩大企业规模、招商引资也是必然，那么人才落户的放开也会从一定程度上对城市建设起到促进的作用。
人才新政对天津楼市有何影响？
有人的地方就会有购房需求。
没错，人才落户制度的放开最先“受益”的一定是楼市。
看看其他城市的先例吧，住建部前一阵约谈了12城负责人，包括成都、西安、海口、三亚、徐州、贵阳等，为什么？
就一个原因：房价涨的太多太快了，这些城市很多都是“抢人大战”中的杠把子啊。
由此不难推断，天津新版人才落户政策必然也会传导到房地产市场。
365淘房网平台中心徐主编在《365淘房私享会滨海专场》曾表示：
政策刺激之下，限价盘会越来越抢手。我预计，5-8月份天津楼市将会有一个小高潮。
第一波是改变目前买卖双方的僵持状态，迅速提高成交速度。
2-3个月之后，落户的人群会实质利好楼市。新入户的买房人到底能占到多大比例？
西青区有楼盘今年30%的成交客户都是新落户人群，而去年这个比例是10%，这个比例是相当高的，不得不重视。
这个政策放松的主要人群还是北京的外地人。
所以，利好的主要区域是武清、宝坻、北辰、南站、滨海新区，他们会选择的楼盘主要以刚需、刚改房源为主。而市区改善的房源，还是要靠梯级改善。
今年的行情走势会特别像2013年，同样是限购限贷、同样是政策刺激带动，2013年全年前低后高天津落户人才引进政策，月平均成交90万平米，8-12月每月成交达到了120万平米，全年成交1300万平米，比2012年的970万平米上涨35%。
基于此判断，今年天津的成交量一定会刺激起来，这个新版人才政策不行，还会有其他政策（例如分产品分区域解除限购）。
给大家一个建议，库存的低地价盘是今年到明年一季度最后的机会。
附：天津市内六区、环城四区均价15000元/平米以下楼盘：
小編 2024-02-08 06:00:27 0 120 
