北漂落户天津买房记 早晚成为天津人（落户，卖房，买房），有感

前言：

首先感谢大家能看到我写的这个知乎，如果有表达不明确的地方，大家多包涵，也可以加我，咱们一起沟通。

都说“别看你在北京混，早晚成为天津人”，确实作为一个普通的北漂，在北京要承担日常生活开销北漂落户天津买房记，房租，甚至房贷，老家的朋友会觉得咱们在北京混的不错，可是咱们的幸福指数又哪有他们的高呢，甚至咱们会迷茫，在北京没根，回到有根的地方有觉得好像有些格格不入。所以我们这个年纪到底怎么了，中年之后我们又该怎么办？不知道你们是否也跟我一样感同身受？

落户：

18年海河英才计划就已经开始，可是那个阶段，也没有太多关注，直到身边的朋友跟我提起过这个事情，所以在这里要感谢他，也是他让我下定决心，落户天津。所以从今年中旬开始我就着手办这个事情。

首先打听了朋友，同事办理户口的价格，发现价格我们也难以接受，所以我开始不断找资料，包括知乎，小红书，天津海河政策，经过了解后知道了天津落户流程，这个时候我又开始看天津新楼盘找到中介的电话向他们咨询天津落户的事情和价格，他们报的价格也都不同，这个时候就要自己判断和筛选了。很幸运，我自己找了一家前期不收费的中介，而且价格也适中，不需要材料原件。抱着试一试的态度，开始了我们的落户之旅，办理过程中都是在期盼，期盼着什么时候才能落下来。

我们7月份开始办理，直到8月底才全部通过，我们收到准迁短信的时候真的很高兴，我们第一步的计划终于要达成了，后来到西青办理落户，到了之后才知道要缴纳当月社保，由于我们上的8月社保，9月份去办理的所以也着急了一把，虽然最后没有管我们要，但我还是建议正在办理或要准备办理的朋友，最好多上几个月，政策咱们也说不好，还是保险起见。

就这样， 我们拿到了个人页，然后去拍了身份证，也取到了集体页（最多三张），我们的第一步计划，到这就走完了，落户成功！

卖房：

17年我在秦皇岛买了房子，那个时候我也没有能力负担19万的首付，是家人给凑的钱，那会好像北京周边的房价都很火爆，就秦皇岛价格低些，由于家里长辈对秦皇岛比较熟悉，我们5天就在海港区定了房子。这也是我人生的第一套房子，说出来可能大家不信，这些年我就没在那住过，待的最长的一次是前几个月为了卖掉它给它刷刷大白。

我们计划的第二步开始了，户口办完了，为了凑齐买房的钱，就要把我人生第一套房子处理掉，7月份挂牌一直到12月份拿到全部房款，说顺利也顺利，说不顺利也是不顺利。顺利的是钱到手了，咱就聊聊不顺利的，还有需要注意的吧。大家在卖房子的时候，也要做些功课，秦皇岛小中介多，特别是买我房子这大哥找的这个中介，根本就没做啥，谈价的时候要我们自己谈，办事也不靠谱，二手房交易流程还没我懂得多。所以我卖这个房子，都是我在推着中介和买房子的走。所以在秦皇岛的朋友，在买卖房子的时候尽量找大中介，如果找小中介，良心建议，中介费先缴纳一部分，流程全部走完后结尾款。海港区存量二手房交易必须面签网签做资金监管，而且需要从公众号上提前预约，如果大家想让流程快些，是有代办人的，不用预约，到那就办。

就这样，12月份我卖掉了人生中的第一套房子，拿到了房款，我们第二步计划，到这就走完了，钱到手！

买房：

从今年7月开始落户开始，我就开始关注天津的房价，楼盘，政策等，偶尔也会给中介打个电话，那么问题来了，我们是看新房还是二手房，环城还是城区。可能有的中介或者大家了解到城区的房子价格比较高，能买的都是老破小。但也不尽然，大家还是要自己做些功课，除非真的很了解天津这个城市。

之前最看好的是西青张家窝板块，因为有天津南站，交通便里，西青又是环城老大哥，去市区又近，预算范围内可以买到100多平，不管新房，二手房都挺不错。也觉得自己买不起市区，可是随着后面的了解，原来自己可以买到市区。所以就确定了目标，市区二手房。

12月份收到尾款后，我就去看了红桥的房子，一下就喜欢上了红桥的那种氛围，所谓的烟火气，市井气吧。一周我就交完了定金，可能会有疑问这么快就买了，是不是大脑一热？不是，我可以肯定的回答，因为这个准备工作其实在半年前就开始了。

天津市内六区，分为上三区，下三区，上三区：和平，南开，河西，下三区：河北，河东，红桥，虽然知道自己肯定买不到上三区，但是我还是根据我的预算找了找。市内六区符合我预算的总共2000多套房，没想到吧，竟然有这么多，2000多套房我从网上一套套看北漂落户天津买房记，包括户型，位置，学区，租金等。最后确定到红桥的。

就这样，第三步计划我们还在进行中，虽然交了定金，也是算预定了车票，还没上车。让还在路上的我们一起加油！