天津限购异地买房人热度不减

　　为什么天津限购，但是外地人来天津买房的热度依旧不减？

　　因为京津冀一体化的深化将天津推到了风口浪尖，未来城市价值及房产增值是完全可以预期的，因此，把钱投向天津房产成为众多北京客的共识。

　　除了买房人，开发商也对天津更加趋之若鹜。前文提到的离开北京、战略布局天津的开发商就是如此，开发商负责人表示，之所以看好天津，除了北京已经做不起项目的原因外，天津良好的投资机会是他们做出决定的关键因素。

　　首先，外地开发商进入天津门槛低。与一线城市相比，天津拥有得天独厚的地理、文化、资源优势，但是更重要的是进入门槛低，这也就使很多开发商在津拿地的资本相较其他城市也具有较大的优势。这一点从近年来可以看得出，很多开发商在天津频频出手拿地，土地面积之大，出手速度之快都令人咋舌。

　　其次，天津土地开发方面存在很多机遇，不仅门槛低，而且储备充足。这也成为吸引资本大鳄们的因素之一。低门槛进入并且能够在待开发的地区拿到大片土地，这不仅能够满足开发商在短期内积蓄土地资本的要求，而且对于后期开发商的运营能力和开发能力都是相当大的考验。这也符合很多开发商”城市运营”的开发理念。

　　第三，”京津一体化”为天津攒足人品。在众多利好中，最为引人瞩目的可以说是”京津一体化”因素的带动。专家表示，目前天津发展的当务之急就是京津一体化的实现，天津如果能够充分利用自己本身的文化积淀，就可能使天津获得很大的经济支撑点，形成名副其实的中国北方经济中心，尽管这个过程可能需要十年或者是二十年，但北京和天津的一体化是不可阻挡的。

　　天津房两成被北京人买走

　　很多在北京的上班族表示，自己没有北京户口，以后有了孩子，因为没有北京户口，在北京还要为他去哪里上学而发愁，而天津的教育资源也非常棒，所以说，在北京赚钱去天津花，这样的生活很从容。

　　据天津当地房地产中介公司提供的数据显示2016年1-10月，全市新建商品住宅供应1189万平米，约10.8万套，接近2015年全年供应量(1193万平米，10.9万套)；2016年1-10月，全市新建商品住宅成交2064万平米，18.4万套，均为历史最高，相比2015年(1415万平米，12.6万套)，分别增加45.9%和46%；2016年1-10月，全市二手住宅成交1552万平米，已超过2015年全年成交量(1281万平米)，为历史最高。