天津楼市新政 房价不乱收税，这是美国吗？（深度好文）

天津楼市新政的出台天津楼市新政，肯定会触动中国楼市半边天。抛开新政过程不说，各种楼市调控政策天津楼市新政，以及各种稀奇古怪的调控手段，一定会带起中国楼市的滔天巨浪。既然从基础经济学的理论层面上讲，政府的卖地收入基本上等同于gdp的话，那么接下来政府的拆迁工作，绝对是一个不可忽视的财政收入，更何况这些年征地拆迁方面的投入也是巨大的，大家可以想想上海，宁波等城市。

老人们因为土地而上天掉馅饼，因为拆迁而发家致富，这种事情每天都发生在全国各地的中国人身边。而且如果北京只拆了一个门头，里面居住着4个老人，接下来有多少老人就没有拆迁补偿款了？大家可以看到，这些在杭州的回迁房有多少老人满院等着拆迁款！然而过了几年，工作人员把拆迁款放到了没人看得见的地方，这就给我们这些炒房者可乘之机了。

然而天津出台的卖地收入可以保证gdp的水平，就算降了点税收，gdp仍旧是上去了。然而如果政府不干涉拆迁政策，这些拆迁也会毫无阻力的延续下去，拆掉的土地会成为中国的产业升级，城市建设等项目的主要用地，地价一涨，买房的人激增，于是房价也随之突飞猛进。政府不干预楼市，不提房价，不乱收税，你以为这是美国吗？no，这是某国。

为什么短短几年房价突飞猛进？首先一个原因就是我国拆迁政策跟随外国发达国家的步伐，基本上大部分地区可以通过宅基地使用权和拆迁换取土地使用权。一旦政府不再干预，拆迁成本和收益都是非常可观的。然而这一切都在短期内是无法动摇人们对土地财政的执念的。如果你的房子涨价了，怎么办？反正都是拆迁来的，没有不涨价的道理。