天津楼市新闻 天津楼市开年火热的几大真实理由

最近,一周涨三年,楼市再创辉煌的新闻稿刷屏。最近的楼市行情,真是一天一个样。一线城市的小阳春热度排序是:上海>北京>深圳>广州。有人说,楼市翻出花儿来的机会又来了。提一句,这一轮回温,是少部分城市的“春天”,更是少部分板块的春天。那么,天津楼市加速回暖,超出预期的核心原因是什么?比如天津这一波主力购房者70-80%都来自外地。所以,最近天津教育资源硬核的区域借势又开始新一轮上扬。

最近,延迟退休到65岁和医保改革两大话题引发热议。

最近,一周涨三年,楼市再创辉煌的新闻稿刷屏。

两者共性,关于民生。

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第一个,冷知识点:养老金、医保、公积金的个人缴纳部分,都是个人财产,可以继承。目前来了一个更劲爆可继承的,贷款,真是要做到传宗接贷。

接力贷随口扯几个近期看到的。

只要是被列出来,都是经过了当地银行的确认。

广州到85岁,成都到90岁,北京到95岁,南宁到100岁......

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第二个,过去这三年,涨回来只用了一周。没有提成交量也没有说房价,但后来到处疯传的就是房价一周就涨回来了。我们也不去纠结这个问题了,但道士君认为其中有很大的迷惑性,炒作大于实际。

但整体传递了一个很明显的信号:市场加速回暖,超出预期。

最近的楼市行情,真是一天一个样。各种消息层出不穷,各个都是重磅。

成都二手房单日成交破1000套;合肥高新区单套2000万+别墅项目,触发摇号抢房;深圳不动产登记中心取消午休,不间断处理业务;上海开盘必“日光”,“千人摇”再现;天津新房热销项目1周认购了破2000套…..

据此,简单粗暴输出一个结论,看看是否与你看的相符。

一线城市的小阳春热度排序是:上海>北京>深圳>广州。

二线城市的小阳春热度排序是:成都>苏州>武汉>东莞>重庆>天津>长沙>宁波。

道士君发现,这波周期,二线城市并不是按照“板块轮动”原理,由一线城市带动情绪上涨,而是同步反弹,甚至行情比一线城市更加火热。

有人说,楼市翻出花儿来的机会又来了。

嗯,站在谷底,往哪走都是向上。

提一句,这一轮回温,是少部分城市的“春天”,更是少部分板块的春天。

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天津即如此。

那么,天津楼市加速回暖,超出预期的核心原因是什么?究竟哪些人在买?

核心原因:

其一天津楼市新闻,大局面上,楼市变着法地救自己,其中与前面一波又一波的利好政策密切相关。这样的刺激整整持续了一年有余,催生出一部分需求,释放的势能也是时候体现了。

于天津而言,在期间也高频且密集出利好政策,开年也是加码再加码,同时在搞经济的强度和信心上传递的很到位。

其二,经历了三年疫情和几年调控,居民对楼市的上涨预期、未来收入和自身购买力都没信心。为了寻找确定性,大量的中产和有钱人将资产从普通城市转移至省会城市,从三四线转移至一二线城市,这是目前,也是接下来社会巨量财富大迁徙运动。比如天津这一波主力购房者70-80%都来自外地。

其三,近年的楼市波动天津楼市新闻,房价随之波动,有的城市或板块跳水严重,有的房子缩水较大,但也让人们看清楚一个真相:核心城区和学区房稳住,甚至还涨了不少。天津就是典型案例。所以,最近天津教育资源硬核的区域借势又开始新一轮上扬。比如河西一片上海道的拆间,涨了几十万,这还是拆间。

其四,宣传方面,央视亲自下场集中、连续地报道了全国各地的楼市盛况,不仅“雨露均沾”报道了多座城市,措词更是振奋人心,就差直接呼吁大家进场了。各自媒体纷纷跟进,蛮热闹的。

其五,细心的朋友注意到,本轮行情和去年不同,是以刚需驱动,楼市成交生力军上阵,场子不热都难,调动和传导了购买欲望,天津目前也是刚需进场购买,主要购买区以主城、环城、滨海热点板块。远郊及外围区域,现阶段尚无端倪。

最近道士君收到不少咨询,除了问能不能买房?问的最多的还有,这波行情能持续多久?

答曰:今年楼市会不会彻底回暖,等到三四月份还是持续小阳春,就回暖了,没来,就是短暂性的需求释放。

但这回暖,是恢复到正常状态,像说回到2016年那种火爆的局势,还是有点难度,除非大放水+大宽松......

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