天津落户新政对房地产 天津买房落户政策

在天津，买房就能落户吗？

答案是不能。在天津买房您可以申请积分落户和人才引进落户，如果您办理积分落户房子可以加40分，增加了您落户的成功率；

在天津，买什么样的房子不能落户？

一、小产权房

小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。

二、未满5年的经济适用房

经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。

三、开发商的问题

购买新房时，项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题，或者项目建设过程中私自变更规划，或者项目建成之后，验收不合格，都办不了房产证。小编就曾遇到过购买的新房因为配建的人防工程验收不通过天津落户新政对房地产天津落户新政对房地产，房子拖了2年才能办房产证。

四、已被抵押、查封的房产

在二手房交易过程中，如果房子已经被抵押或者被查封，那么就不能正常交易，也就办不了房产证。

除了上述四种房子之外，在房子交易过程中也应该注意房产安全，如果是购买新房，需要查验开发商的资质与口碑，以防后期出现开发商跑路、项目断尾的风险；购买二手房，则需要确认房子的产权新政，部分军产房的交易也与普通商品房不一样。

在天津，买什么样的房子能落户？

房子的要求：房产证上的规划用途应为住宅用地，房屋产别应为私产。

简单地说，房子是70年大产权，私产，对房子大小、价格、新旧、是否贷款都无要求。

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