北京积分落户 房子加分 北京积分落户这些房子不加分！避坑篇

在北京积分落户中，无论是住所指标还是职住指标都牵扯的是自有房产北京积分落户 房子加分，但不是所有的房子都可以得到加分的，以下几类房产就无法加分：

1、产权为40年和50年的商住房

此类房产一般是40年或50年产权，且规划用途为非住宅，不能用于加分，当然也不可把户口落在上面。

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。

2、原房主户口未迁出的二手房

原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。

因此，在进行二手房交易的时分，要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部款项。

3、无产权证或暂时无法办理房产证的房子

比如一些小产权房子，因为小产权房是没有国家颁布的房产证，这种情况下自然也是没有办法处理落户。同时小产权还不受法律保护，假如遇到拆迁等情况的话北京积分落户 房子加分，往往住户是得不到应有的补偿。

还有暂时没办法办理房产证的期房、经济适用房等，因为积分落户加分是按房本的，买这类房产比较吃亏！

4、违建的房子

违规建造的房子没有通经过国家审批，因此也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房子，最后的结果往往是“钱房两失”。

5、查封或典当房

售房者所卖的房子假如是因其他债务纠纷、所有权有争议触及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房子被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房子也是无法过户的。有借款的房子需要卖房人到银行处办理撤销抵押登记后，才可以过户。

总之，一句话，如果想买房子用来落户加分，那么需要是70年产权的住宅类，且能立马过户拿到房本。

之前说过3大超车加分项，职住、学历、纳税。房子我们尽量选择城六区之外的房屋，每年可多加2分，6年即可加满。搞定了房子，我们将学历提升至硕士/博士，这2大高分值加分项加满，还会担心分数低吗？（*社保年限也很重要，不要漏缴呦！）

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