今天聊一聊天津的购房资格，现在选择在天津买房落户的人越来越多，很多都是为了让孩子享受更好教育，特别是2018年之后，海河人才计划以及积分落户政策的松动，让越来越多怀揣落户津门的“外地人”有了更多的机会。而想要实现落户的愿望，必定要选择在天津置业。而现在的限购政策，让很多人不确定自己是否有资质购买房产。
一、天津市影响住房购买套数的因素有哪些
在天津市，影响住房购买套数的因素有:
(1)婚姻状况，可分为已婚与单身。
(2)在津已有住房套数。
(3)家庭户籍，可分为天津市户籍家庭和非天津市户籍家庭。
二、需要资质审核的家庭类别有哪些
购买住宅时，需要进行资质审核的家庭一共有6种，具体包括:
(1)天津市户籍居民家庭。
(2) 驻津部队现役军人和现役武警家庭:。
(3) 天津市单位集体户口家庭。
(4) 非天津市户籍家庭(需提供在津三年内连续两年以上社会保险或完税证明)
(5)港澳台家庭。
(6)外籍家庭。
三、天津户籍家庭购房政策是什么
(1)滨海新区不限购套数。
(2) 天津户籍居民，成年未婚(包括离异、丧偶)，在津允许购买一套居住性质的房屋，二套限购。
(3)天津户籍居民，成年已婚，在津允许购买二套居住性质的房屋，三套限购。
(4)公产房、企业产房、非居住性质房产不限购，但购买产权后的公产房、企业产房为私产房天津积分落户集体户口，受限购政策影响(购房人名下房改房不受限购政策影响)。
(5)天津户籍居民，离异/丧偶，获得未成年人抚养权，可在津购买二套居住性质的房屋，三套限购。
四、津籍、非津籍家庭可在津购买住房套数分别为多少
家庭户籍
婚姻状况可购买天津住房套
数（非滨海新区住房）
天津市户籍
未婚
1套天津市户籍
已婚
2套
天津市户籍
离异/丧偶，无未成年抚养权
1套
天津市户籍
离异/丧偶，有未成年儿女抚养权
2套
非天津市户籍
未婚（符合在津购房资质）
1套
非天津市户籍
已婚（符合在津购买资质）
1套
五、天津户籍的类别有哪些
（1）户口本为天津市户口的（包含市内六区、环城四区、远郊五区及滨海新区），为津籍户籍。
（2）驻津部队现役军人和现役武警，为津籍户籍。
（3）天津市单位集体户口，为津籍户籍。
（4）非津籍户籍人口因就学迁入天津市学校集体户口的，在校期间视为津籍户籍。
另悉：3月2日，天津市发改委门户网站发布《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施(试行 )》文件。
文件主要内容为：
为推进京津冀协同发展，对落户到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，制定六项政策支持。
其中最重磅的包括在购房、落户方面均放宽！
也就是说，去年出台的有关“两个中关村”相关政策放松的征求意见稿，已经正式落地！
落户放宽
对符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，其职工符合“海河英才”行动计划落户条件的，直接办理落户；
在企业就职满 1 年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制，可在津落户；
项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业，被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户；
30周岁及以下的中高职毕业职工，可在津落户。
简单说，在“两个中关村”中，只要符合“海河英才”落户条件的，就可以直接落户。
海河英才落户条件
如果超过了“海河英才”落户要求的年龄，那么只要就职满1年的本科及以上员工，可以不限制年龄，但是要求在津缴纳社保；
战略性新兴产业领军企业的员工落户，企业有相当自主权，企业出名单，政府接单办；
如果学历达不到本科，但符合30周岁及以下的中高职毕业职工，同样可在津落户。
购房政策放宽
户籍迁入本市的，按照本市户籍居民政策购房;
户籍暂未迁入且家庭在津无住房的，按照外地户籍居民购房套数政策执行，项目转移至本市后，职工即可购房，但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。
也就是说，即便单位的员工是外地户籍，只要单位落到“两个中关村”，那么员工也可以在天津购房1套。
注意，可以在全市范围内购房，不局限于“两个中关村”内天津积分落户集体户口，但是所购房产需要3年后才可上市交易。
天津买房落户 2023-06-26 17:01:16 0 194 
