为什么要落户天津 天津最新落户人数公布！“人才”来自哪？选择在哪买房？

近日，天津“海河英才”最新落户人数公布。

01

截至目前，天津累计引进各类人才落户21.1万人，平均年龄32.3岁，本科以上学历占75.26%。

这一数据来源于《2019三季度人才吸引力报告》。

该报告显示，在天津、西安、武汉、成都、杭州、南京六个重点观察的新一线城市中，天津相对一线城市的人才流入率为1.25，跃居首位，打破了西安的三连冠记录。

1.25这个数据意味着，从北上广深一线城市流入天津市的人才数量，要高于从天津流出至北上广深一线城市的人才数量。

在各大城市相继发布“抢人计划”中，西安曾经一度是热门城市，并且连续三个季度位列首位。

从今年第三季度开始，天津打破了这种领先的优势，显示出了更为强劲的人才吸引力。

数据显示，66.68%落户天津的人才来自于北京、上海、石家庄、杭州、唐山、太原、廊坊、沈阳、深圳、成都等城市。

其中有46.15%的人才来自于北京。

可以这样认为，“得北京者，得天下”。

在天津这个城市为什么要落户天津，很大比例的北京外溢人群首选一定是武清，这也是武清这些年能够迅速崛起的一个关键因素。

02

人才是一座城市的未来。

人才就是武清的未来。

所以，也就不奇怪，为什么在今年楼市低迷的气氛下，武清区能走出独立行情。

从今年前三季度的新房成交数据可见，武清区的成交面积天津第一。

持续有人口导入，武清区的楼市才能持续保持火热。

很明显，如今的武清区，已经被贴上了“承接北京外溢”的标签。

武清区的第一波起势就源自高铁站板块。

因为交通的便利，使得高铁站附近的房产得到外溢人口的青睐，同时房价也迅速被拉升。

随着高铁站附近楼市的饱和，如今武清区的发展重心开始南移，开启了2.0时代，聚焦到了中央水城板块。

不过，中央水城的定位要高于武清高铁站板块的1.0时代。

因为它已经有了全域规划，无论是住宅、学校还是商业，都有了更科学的布局。

武清区高铁站板块在经历了近10年的发展后，如今已经诞生了大量的改善需求，而中央水城板块正是以“定位改善”的身份择时“出场”。

中央水城的核心，位于南侧的生态湖，以湖为核心，周边规划为住宅、学校、商业配套，相对于其他板块，更加低密宜居。

板块内大型商业综合体——NBA商业广场已经开始营业，该综合体占地面积10万平米，里面不仅设有NBA篮球馆，还涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。

在教育方面，目前中央水城有泉昇小学和全昇初中两所学校。未来还规划有一所高中，一所初中和两所小学。

根据已公布的招标文件，中央水城高中建制为“杨村第十三中学”，总建筑面积28000平米。

另外，临近板块的智库大厦规划有一所小学，泉京路南侧规划有一所中学，目前正在办前期手续。

可见，中央水城的商业、教育都在不断发力，助力板块发展。

03

2017年9、10月，中央水城接连出让6宗宅地，拿地开发商均为知名房企。

如今，中央水城终于迎来了“六君子”中的最后一个纯新盘——金融街金悦府。

项目已于10月26日首次开盘，推出89-118平米的高层产品，并得到了市场的认可。

金融街金悦府一期规划

高层89平米三室户型，三开间朝南，整体采光面很大。

主卧和次卧带有飘窗，不仅可以看书、喝茶，也能成为好用的收纳空间。

值得一说的是，入户门采用了子母门，这是不常见的。

子母门的设计确实证明了开发商对细节品质的追求，当然也给业主撑足了气场。

89平米三室两厅一卫户型

118平米的三室，使用空间更宽敞了一些。

主卧除了自带卫生间为什么要落户天津，还留出了一部分收纳空间；卫生间做到了干湿分离，并预留了洗衣机位置；客厅与餐厅形成“大对流”，整体空间感更强……

118平米三室两厅两卫户型

可以说金融街的打造的每一座建筑都是“颜值代表”。

从津门津塔、瑞吉酒店到金融街（南开）中心、金融街融府、金融街（和平）中心，再到正在热销的金融街听湖小镇，无一例外。

这一次的金悦府又上了一个“台阶”。

金融街金悦府效果图

高层住宅为了不让人产生简单粗暴“增高+帽檐"的感觉，设计师并没有将传统中式的大挑檐等元素直接套用在高层建筑立面上，而是在借鉴了art deco风格，做了中式化处理。

Art deco风格竖向感较强，由空调柱和墙垛上下贯通的“立柱”挺拔，高耸入天，头部利用高起的镶嵌序列感极强的新中式符号的铁艺装饰构架。

此外，金融街金悦府自带10000平米配套商业中心，为区域内配套商业之最。

依托金融街多年运营商业的成功经验，融合多方优质资源，打造了集美食、健康、阅读、交流于一体的多彩社群交互平台，营造自成一派的全维乐活社区。

04

随着武清区持续的发展，尤其是通武廊的建设，区域在京津冀一体化中的地位将更加重要，也就将有更多的人口进驻武清，价值支撑力更加强劲。

毋庸置疑，中央水城将成为武清区的下一个“爆点”。

而板块中的金融街金悦府，无论是品牌影响力，还是项目的产品力，都是的佼佼者，势必将成为“爆点”中的“亮点”。