新房激增和限购对天津积分落户什么好处

　　新房激增和限购对天津积分落户什么好处？

　　在津买房并不能直接落户天津，天津以前曾施行过蓝印户口政策，但已于2014年5月31日停止执行。所以天津现行的户籍政策中并没有买房即能落户的条款，但买房后对落户天津大有裨益倒是真的。

　　从市场上各大买房平台了解到，7月首周(7月1日至7日)天津有84个楼盘项目下发预售证，意味着这些开发商将在短期内集中开售新房源。业内人士分析，目前买卖双方已经进入深度博弈阶段，随着市场供应的激增，楼市将转向买方市场，房价将继续理性回归。

　　在84个下发预售证的新盘项目中，其中市内六区10个，环城四区37个，滨海新区2个，远郊区域35个。市内六区新增供应区域主要集中在河北区和河西区，均有3个楼盘拿到预售证，其余为河东两个和南开两个，主要集中在中山路、新八大里、新梅江等热点置业板块。作为最靠近主城区的环城四区，北辰区和西青区均有10个楼盘领取预售证，津南则有9个，东丽有8个。

　　随着新盘供应量的激增，楼市将转向买方市场，房价将继续理性回归。实际上，随着限购限贷等政策的严格执行，4月以来全市楼市成交快速下滑，购房者对于未来的房价走势判断也出现了改变。业内专家分析，楼市供求关系将最终决定价格走势，本市新房二手房购买需求一直比较平稳，因此大幅降价的可能性也不大，购房者还是应根据自身需求选房购房。

　　拥有房产后，如何才能落户呢？

　　主要有人才引进和积分落户两种方式。

　　人才引进制度主要针对高学历的年轻适用人才，本科学历的人才要求年龄在35周岁以下，研究生学历则可适度放宽至不超过45周岁。人才引进可以先落户再买房，不过若事先未买房，则需要先落户到集体户口里。集体户口虽然也是正式的天津户口，但是与个人户口（家庭户）相比，在某些方面的权利受到限制。比如如果孩子的父母是集体户口则孩子不容易落户，大多数集体户拒绝子女迁入；比如若后期不打算在津工作、发展，则集体户口有被清理的风险等。所以获得集体户口后，落户帮提醒大家还是尽早买房，转为个人户口为好。人才引进办理条件：①35周岁以下并具有统招本科学历；②45周岁以下并具有研究生学历；③大学本科学历并具有高级技术职称。满足以上其中一项即可。

　　积分入户首先要有居住证，然后主要是学历年龄社保住房等加起来的积分，积分在140分以上，在目前工作的单位缴纳社保满一年以上就可以申报。天津市政府每年会划定的入户指标，然后从申请积分落户的人员中按积分从高向低排列。不仅要求社保年限短（一年即可），在落户名额上天津也很大方，试运行两年已有30500人通过积分落户制度落户天津，人数居全国之首。

　　在积分落户积分指标中中，“住房”加分项有40分，落户地区也有0-10分的加分，相比已缴纳一年五险只能积12分来讲，这40-50分相对来说还算“重要”。而且办理积分落户的单位大多没有集体户口，市、区县人民政府所属人力资源中介机构一般也不接受落户申请，所以办理积分落户的话，购买住房后办理起来相对会轻松一些。