天津 楼市 库存 天津目前一手新房市场情况如何？现在是不是买房的好时机？

天津楼市库存预计增加1000万左右，特别是二手房量已经在去年上半年创下2016年全年的最高值。作为百强城市之一的天津楼市，已经不同往年，各方面已经出现了冰点。对于购房者来说，如何才能抓住新机，赶上和把握一波行情，是困扰他们非常大的问题。那么天津目前一手新房市场情况如何？现在是不是买房的好时机呢？本篇内容将为您进行分析。

现在是不是买房的好时机？早在今年的第二季度，有业内朋友询问天津房价的政策走向，当时认为房价回调的可能性并不大，原因主要在于全国楼市依然一片萧条，市场流动性较差，只要大盘不跌，对于投资者而言风险并不高。而目前这个阶段天津市场依然处于一种积极回暖、增量的态势，那么风险相对较低，入手时机无疑是比较理想的。但这样也存在一定的问题，对于投资者而言，需要关注新房交易情况，以及有无较大幅度上涨空间，对于中大户型的刚需及改善型需求客户，也需要等待市场行情回暖，做相应的调整。

有政策制约的天津楼市其实中部以及北方城市的楼市发展很早就已经被国家引导到了主要针对刚需的调控上。政策层面上定位刚需和改善住房也是以更宽松的松绑为主，直接作用到房价的促进上，最终锁定了刚需和改善的购房需求，所以会导致整个楼市调控越来越严格，尤其是出现了某些一二线城市房价出现环比下跌的情况。相对于这一趋势，直接受阻的局部城市还是数量比较少，例如，青岛、武汉、西安和长沙等地，市场依然在自发地交易，所以这些城市并没有受到政策制约，基本都处于实质性上涨周期，也就是说房价可以下跌，但是难以下跌到零下35%。

在多数城市，即使楼市整体下滑了一大截，仍然是不低于去年底的二手房均价。而且由于考虑到一线城市的调控政策，短期内政策调控有效性比较强，能影响的是市场整体价格偏低状态。因此，结合以上几个因素，现在是不是买房的好时机，现在可以被视为较为理想的投资时机。政策和市场两手抓，效果会好一些基于国家的基调，现在政策是针对刚需和改善性需求。

这些调控措施，一方面消除短期投资炒房的热情，另一方面则是控制楼市的交易价格，避免房价过快上涨。大家关注深圳限购已经很久了，很明显是发挥了改善刚需以及炒房型需求的矛盾作用，也就是说针对普通刚需和大涨的改善型需求而制定的。所以，政策倾向本地刚需、改善性需求的支持，同时强调遏制炒房性需求，但是对于刚需型需求的力度却并不大天津 楼市 库存，并没有直接的抑制所谓的投资炒房性需求。同时天津 楼市 库存，针对普通刚需，中部和北方的城市目前有意识的主要抓住一线及二线城市的购房窗口期而疯狂的购买，但是。