天津楼市政策 重磅：天津楼市新政发布，哈哈，这样做就能稳住房价吗

最近，天津楼市已经提前进入冬天，看着日渐减少的成交量，各大楼盘使出浑身解术，以期在楼市的冬天到来之前回收资金，为自已过冬增加一件棉袄。所以，各大楼盘折扣或明或暗的在买房人或中介圈中流传。最为关键的是，新房折扣的力度很猛，起步价优惠就是2000元每平米优惠，一些高端盘优惠更多，甚至优惠高于5000元每平米的也有。具体的楼盘打折情况我们前几天公布过，大家有兴趣可以点右上关注后，在原有的文章中查看。

楼市的一举一动，房价的一切变化，主管部门都是看在眼里，根据现有的楼市表现，迅速出台了楼市稳定政策，只是，这个政策能否稳住房价，能否控制房价下跌幅度不超过5个点，大家可以发表意见。

楼市调控新政主要内容如下：

1、允许企业根据自身情况定价,放开片区指导价定价原则。

2、允许企业首次申报价格高于片区指导价10个点。

3、打折不超过5个点。

允许开发商自主定价，也就是说，可以按成本的基础上加一定的利润确定价格。实际近似于放开价格管控，放松限价了。当然也有要求，不高于周边区域价格的10%。实际上，我们用脚想一想，各大楼盘销售遇冷，谁还有信心敢涨价，且涨幅高于周边10%天津楼市政策，除非不想卖房子。而房价打折不超过5个点就有了现实意义。 因为，现在很多楼盘折扣一开口就是特价房，8折甩货。这比5个点的要求强多了。当然，每次名义上只有几套房，不是全部，对老用户，对主管部门都有一个交待。看来，上有政策，下有对策。

天津房价折扣不超过5个点，可能稳定了楼市天津楼市政策，无意间保护了开发商的利益。而对于那些还在等待房价大跌的刚需买房人来说，也有可能是一种无意的伤害，因为房价打折受限，没有大跌了，买房付出就会更多。

天津楼市新政能否严格执行，能否稳定这个风雨飘摇的楼市，能否稳住天津摇摇欲坠的房价，我们试目以待。