今年塘沽房价多少 连续两个月成交量超塘沽 大港二手房成“黑马”

临近年底，滨海楼市不仅热度不减今年塘沽房价多少，还大有创新高的势头。新建商品房市场、二手房市场周成交量是稳中有升。塘沽、汉沽、大港、开发区四大区域，大港的二手房交易尤为引人关注，在刚刚过去的一周内，二手房成交量再次超过火热的塘沽市场。

滨海二手房成交大港居首

一直以来今年塘沽房价多少，在塘沽、汉沽、大港、开发区四大板块内，塘沽都被认为是二手房交易最为活跃的市场。但从近期的统计数据来看，大港已成为滨海楼市黑马，10月份、11月份，二手房成交量都远远超过塘沽。并且，总体成交量也是逐月上升。

据本市国土资源和房地产管理局发布的每日房价统计，今年10月份，塘沽共成交二手房591套，大港共成交二手房737套。进入11月份，塘沽二手房成交量达到924套，大港二手房成交量则上升至1041套。10月份，大港日均成交二手房23.8套，11月份，日均成交量达34.7套，上涨幅度达到45.8%。进入12月份，日均成交量已经上升至58.8套，比10月份上涨近七成。

业内人士称，塘沽、汉沽、大港、开发区四个板块的二手房市场环境有所差别，形成了它们各自的价格区间，但滨海新区合并后，四个板块的利好环境相同，有力地促进了区域二手房市场交易的活跃，直接增强了消费者的信心。大港之所以能脱颖而出，究其原因，其二手房相对较低的价格是重要影响因素之一。在目前外地购房者较少介入的情况下，主要购买群体——本地购房者具有一定的购买能力，有关利好消息出现后，促使他们迅速出手，因而形成年底前的销售高峰。

房屋中介伺机进入

大港二手房市场逐步升温，在吸引购房者目光的同时，也受到了房屋中介的关注。由于此前交易量不大，进入大港房屋中介市场的大型房屋中介机构并不多，这也正为品牌房屋中介机构今后的进入提供了广阔的空间。

塘沽的一家房屋中介负责人称，自今年7月份开始，他就已经注意到统计数据上的这一重大变化，并走进大港实地考察。接近年底，大港的表现更为突出，成交数据证明了他们此前对大港二手房市场的预测，交易量逐步攀升。按照他们的预期，春节前的1、2月份，受5年内次新房交易契税调整等政策的影响，大港二手房市场可能面临着一定程度的回落，但春节过后，买家对市场的预期会促使成交量再次上升。成交价格方面，未来2年内，目前还维持在5000元每平方米左右的销售均价肯定会上涨，涨幅应该不会低于20%。对于投资者来说，投资价值不可小视。

该负责人认为，在交易量逐渐攀升的市场，品牌房屋中介机构的进入除带来竞争外，也带来了更加规范的运营模式。对于购房者来说，可以享受到更好的服务，而对整个区域市场来说，则可以把蛋糕越做越大。